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產經要聞

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中國9月房地產市場火熱,10月料降溫明顯

2016-10-21    【字號      

  今年9月份,中國住宅平均價格的上漲速度比8月份更快,中國大中城市房地產泡沫化發展的趨勢令人堪憂。

  中國統計局周五(10月21日)公布的數據顯示,從同比來看,9月份中國70個大中城市的新建住宅均價上漲9.3%,前值為7.5%;從環比來看,9月份中國70個大中城市的新建住宅均價上漲1.8%,前值為1.3%。

  今年9月份,中國70個大中城市新建商品房(不含保障性住房)環比價格上漲的城市有63個,前值為64個;而同比價格上漲的城市有64個,前值為62個。

  一線城市住宅價格仍在加速上漲。今年9月份北京住宅價格同比上漲30.4%,前值為25.8%;上海住宅價格同比上漲39.5%;深圳住宅價格同比上漲34.5%。

  而中國的部分熱點二線城市,如合肥、廈門和南京等城市已取代一線城市,成為房價上漲“領頭羊”。今年9月份這三個城市的住宅價格同比分別上漲了47%、47%和43%。

  這些情況表明,受信貸寬松影響,購房熱潮已席卷了中國各大中城市,甚至開始向不發達的城市和地區蔓延。這令市場分析人士擔心中國正面臨著債務推動的地產投資泡沫,類似于去年夏天A股崩盤之前的股市泡沫。

  基于對房地產市場投資過熱的擔憂,中國各大中城市在“十一黃金周”期間,相繼出臺了抑制房地產投資過熱的政策。目前,至少已經有21個城市推出了一系列更嚴格的住宅限購政策。

  此外,中國人民銀行上??偛恐苋?10月19日)召開了相關會議,會議分析了當前上海市房地產市場和房地產金融形勢,并部署了下一階段的主要工作。會議要求,各商業銀行要繼續嚴格執行限貸政策,防止變相放松要求、打政策擦邊球的情況,同時要繼續強化對首付資金來源的審查,加強居民收入證明真實性的審核,并切實防范各類資金違規流入土地市場。

  這是中國政府為抑制推動房價飆漲的購房熱潮所采取的新一輪行動。

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